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Erich-Köhn-Straße 43

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Erich-Köhn-Straße 43

  • ca.108 - 171 Qm

In diesem familienfreundlichen Neubau-Projekt werden acht Wohnungen errichtet. Dabei entstehen Wohnungsgrößen zwischen 108 und 171 Quadratmetern, verteilt auf 3 bis 5 Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über einen extragroßen, sonnigen Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse oder -Loggia mit Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, modernen Design-Bädern und elektrischen Verschattungsmöglichkeiten. Geplant sind unter anderem zwei Maisonette-Wohnungen, barrierefreie Wohneinheiten sowie ein Penthouse mit riesigem Dachgarten und Dachterrasse.

Im Erdgeschossbereich des Hauses stehen sechs Garagenstellplätze und im Hof zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Statt Kellerräume wird es Abstellräume im Erdgeschoss geben.

Die Fassade gliedert sich in einer modernen Putzfassade sowie verklinkerten Elementen. Um den Übergang zum unter Denkmalschutz stehenden Nachbargebäude so gut wie möglich zu gestalten, wird eine Seite des Dachs als Mansardendach ausgeführt.

Lage

Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und sehr großzügigen grünen Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter.

Ausstattung

  • 3-fach Verglasung
  • Aufzug
  • Echtholzparkett
  • elektr. Verschattung
  • extra große(r) Balkon / Loggia / Terrasse
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielfläche im grünen Innenhof
  • moderne Designbäder
  • teilw. barrierefrei
  • teilw. Maisonette

Karte

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